AIX EN PROVENCE
171600 € FAI
RUE MERINDOL
EXCLUSIVITÉ
Charmant T1 en vente occupée – Aix-en-Provence
📍 Localisation : Proximité Place des Cardeurs, Aix-en-Provence
📏 Superficie : 41,11 m² Carrez – 52,38 m² au sol
🏠 Type : Appartement T1 – Vente occupée
Idéal pour un investissement locatif, ce T1 lumineux situé au 3ᵉ et dernier étage bénéficie d’un emplacement recherché à deux pas de la Place des Cardeurs. Son agencement optimisé et ses grands volumes en font un bien rare sur le marché.
Caractéristiques du bien :
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Pièce principale spacieuse et lumineuse
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Cuisine indépendante
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Coin nuit en mezzanine avec placards intégrés
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Salle d’eau + WC séparés
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Fenêtres et velux apportant une belle luminosité naturelle
Informations complémentaires :
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DPE : Classe énergétique E (réalisé le 13/02/2023)
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Dépenses énergétiques estimées : Entre 790 € et 1 120 €/an (indexés sur 2021)
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Charges de copropriété : 1 350 €/an
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Copropriété : 12 lots (dont 7 à usage d’habitation, commerce et bureau)
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Taxe foncière : 565 €
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Aucune procédure en cours
📌 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
📞 Contactez-nous pour plus d’informations :
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Delphine LE BIHAN – 06.16.27.25.43
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AIX EN PROVENCE
RUE MERINDOL
EXCLUSIVITÉ
Grenier de 26 m² aménageable en studio – Plein centre historique d’Aix-en-Provence
Situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, ce grenier de 26 m² au sol offre un fort potentiel de transformation en studio habitable. Niché au dernier étage d’un immeuble ancien, il constitue une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou amateurs de projets de rénovation.
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Surface au sol : 26 m²
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Hauteur sous plafond variable (possibilité d’optimiser l’espace habitable selon les aménagements)
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Charme de l’ancien, poutres apparentes, emplacement idéal
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Vendu en l’état – Travaux à prévoir pour le rendre habitable
📍 Emplacement exceptionnel : à quelques pas de la Rotonde, du Cours Mirabeau, et de toutes commodités (commerces, transports, universités).
Pour toute information complémentaire, contactez Delphine LE BIHAN au 📞 06.16.27.25.43.
Pour organiser une visite, contactez Maya Williams au 📞 07.83.44.95.88.
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